Case construite cu „fantome“

• într-o singură săptămînă, la ISC au ajuns trei plîngeri depuse de pietreni care au fost tepuiti de firme de constructii • oamenii au fost momiti, solicitîndu-li-se sume mici pentru ridicarea caselor • după ce s-au văzut cu banii în buzunar, unii au abandonat lucrările, iar altii le-au făcut de mîntuială • Andrei Ignat, seful ISC Neamt îi avertizează pe nemteni să respecte pasii legali si să fie foarte atenti cu cine „bat palma“ •

Mai multi nemteni au luat teapa vietii lor, după ce au crezut că vor reusi să îsi ridice case noi, cu bani putini, dar au fost înselati de patronii firmelor cu care căzuseră la întelegere asupra unui pret modic în comparatie cu ceea ce se practică pe piată. După ce constructorii au cerut o mare parte din bani imediat cum au demarat lucrările, după care au abandonat treaba. În numai o săptămînă, la Inspectoratul de Stat în Constructii au fost primite trei astfel de sesizări. Petentii au dat sume consistente, de zeci de mii de euro, unor firme ai căror reprezentanti au fluturat contracte evazive, prin care se obligau să execute comanda. După ce au început lucrările si s-au văzut cu banii în buzunar, în unele cazuri au dus constructiile la bun sfîrsit, dar au făcut lucrări de mîntuială, după care s-au făcut nevăzuti, iar adresele nu corespund cu sediile firmelor. „Se constată în ultima perioadă o crestere accentuată a constructiilor de locuinte individuale, mai ales în zonele limitrofe oraselor, unde preturile terenurilor sînt mai permisive pentru familiile tinere. Din dorinta de a minimaliza costurile foarte multi investitori ajung victime ale propriilor interese, încredintînd agoniseala strînsă cu greu unor falsi constructori. Ne simtim obligati să avertizăm potentialii investitori asupra pericolelor ce apar în asemenea situatii si să prezentăm o serie de reguli minimale ce trebuie respectate. Astfel, proiectul trebuie întocmit de către un arhitect si inginer cu diplomă recunoscută. Începerea lucrărilor se va face numai după obtinerea avizelor necesare si a autorizatiei de construire, pentru a nu apărea resctrictii ulterioare ce ar împiedica realizarea investitiei“, a declarat seful ISC Neamt.

Preturile sub 300 de euro pe mp construit ar trebui să dea de gîndit

Inginerul Andrei Ignat a mai spus că doar cu un constructor autorizat se face contractul de antrepriză, care trebuie să dispună de personal calificat, documentul trebuind să aibă anexată o listă de cantităti de lucrări cu preturile convenite. Cît priveste receptia ea se va face în prezenta unui reprezentant al autoritătii emitente a autorizatiei de construire. Potrivit preturilor practicate pe piata constructiilor, un metru pătrat construit costă cel putin 300 de euro în cazul scolilor si grădinitelor, si ajunge pînă la peste o mie de euro în cazul imobilelor de locuit, dacă finisajele sînt printre cele mai rafinate. De obicei, sustine Andrei Ignat, cînd un constructor declară că poate ridica un imobil cu un pret sub 300 de euro pe metru pătrat ar trebui să apară niste suspiciuni referitoare la seriozitatea acestuia. La un astfel de pret, în care sînt incluse materialele, firma respectivă nu are nici o sansă să cîstige ceva. Pentru ca lucrurile să se desfăsoare normal si să fie evitate tepele, cetătenii interesati de construirea unei case pot să angajeze un diriginte de santier care să supravegheze desfăsurarea lucrărilor. ISC Neamt are, pe propriul site, o listă cu circa 300 de diriginti de santier din judet, acreditati pentru supervizare. De asemenea, cei care comandă construirea unei locuinte trebuie să fie atenti atunci cînd fac plăti către constructor, dînd banii doar pe bază de chitantă. Si declansarea lucrărilor trebuie făcută pe baza unui ordin semnat de beneficiar. Toate aceste acte doveditoare trebuie păstrate, pentru ca în cazul în care constructorul se dovedeste a fi tepar, să existe dovezi cu care păgubitul să îsi poată recupera banii.